La Cour des comptes veut mettre fin au dispositif Pinel

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Nous expliquions dans un précédent article pourquoi la période était favorable à l’investissement locatif de défiscalisation :

  • Taux de crédit repartis à la baisse,
  • Année 2018, année du Déficit Foncier.

La recommandation de la Cour des Comptes de mettre fin à ce dispositif nous donne une raison supplémentaire d’agir sans tarder.

Sans entrer dans le détail des motivations de la Cour de Comptes, on retiendra qu’elle juge ce type de dispositif trop coûteux pour l’état (et peut-être trop avantageux pour les bénéficiaires?).

Des opportunités existent pour bénéficier de cet avantage fiscal dès cette année.

Les dispositifs que nous commercialisons sont sécurisés par un Cabinet d’avocat spécialisé en droit de l’immobilier.

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Un Pinel près de Disney à Chalifert (77)

Lancement Chalifert (77)

Chalifert est une commune d’Ile de France comptant 1300 habitants environ aux portes de Marne La Vallée/ Chessy/ Val d’Europe.
Le programme est situé à proximité immédiate du parc Disneyland Paris.
Chalifert est une commune huppée et calme du département de la Seine et Marne (77).
Les habitants sont en majorité des familles aisées (revenus 41 K€/ménage), et sont propriétaires de leur logement (76%).
Le marché du logement est majoritairement composé de logements individuels (86%) en Résidence Principale à 90%.
Éligible Pinel Zone A (Rq : Zone A + prix m2 = rentabilité locative et à terme).
Avec des prix moyens de 3 865 € /m² avec parkings et 3 495 €/m² sans parkings, ce programme propose des T2 à partir de 157 000 € TTC et des T3 à partir de 221 000 € TTC.
La livraison prévisionnelle se situe au 2eme trimestre 2020.
Découvrez l’environnement de la résidence sur cette vidéo

Les Jardins d’Antoine à La Rochelle —

Dispositif Malraux optimisé au Déficit Foncier.

La Rochelle Bénéficie d’une localisation premium : située à moins de 2 h par la route de Bordeaux, Nantes et Poitiers elle est à 3 h de Paris en TGV (bientôt 2h30) elle dispose du 1er aéroport régional desservant Paris, Lyon, 8 destinations anglaises, la Belgique, l’Irlande, la Norvège, […]

via Les Jardins d’Antoine à La Rochelle — Finansel, votre partenaire en immobilier de défiscalisation et d’investissement

La résidence d’Ornon, en métropole bordelaise

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Investissement immobilier neuf éligible à la loi Pinel.

Villenave d’Ornon, commune de la métropole de Bordeaux se situe à 9 km au sud du centre de Bordeaux et compte environ 29000 habitants.

La résidence est située dans un cadre exceptionnel.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement de choix. Tout à la fois en centre-ville, il s’ouvre sur un espace boisé, classé et privatisé de 6000 m² qui intègre un parcours de détente.

La gare de Villenave d’Ornon, à 10 minutes de la résidence, permet d’être à 8 minutes du centre-ville de Bordeaux.

La résidence est constituée de 24 appartements T2 et T3 avec un premier budget de 160 K€ parking inclus.

Regardez la vidéo de présentation du programme.