La Cour des comptes veut mettre fin au dispositif Pinel

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Nous expliquions dans un précédent article pourquoi la période était favorable à l’investissement locatif de défiscalisation :

  • Taux de crédit repartis à la baisse,
  • Année 2018, année du Déficit Foncier.

La recommandation de la Cour des Comptes de mettre fin à ce dispositif nous donne une raison supplémentaire d’agir sans tarder.

Sans entrer dans le détail des motivations de la Cour de Comptes, on retiendra qu’elle juge ce type de dispositif trop coûteux pour l’état (et peut-être trop avantageux pour les bénéficiaires?).

Des opportunités existent pour bénéficier de cet avantage fiscal dès cette année.

Les dispositifs que nous commercialisons sont sécurisés par un Cabinet d’avocat spécialisé en droit de l’immobilier.

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Réduction d’impôt : c’est le moment d’agir

Bareme impot 2018

Nous allons bientôt faire notre déclaration de revenus et c’est l’occasion de se poser (ou re-poser) la question de comment réduire son impôt.

Des solutions existent et le contexte actuel est plutôt favorable pour répondre positivement à cette question.

En effet, les taux de crédit sont repartis à la baisse et comme nous l’avons vu dans un précédent article, cette année 2018 est l’année du déficit foncier. Nous avons 2 arguments forts pour lancer notre recherche d’un investissement dans l’immobilier locatif défiscalisé : Pinel ou Pinel optimisé au déficit foncier.

En lançant la démarche dès à présent, on pourra effectuer cette recherche sereinement et dans les meilleures conditions, en se préservant du temps pour mettre en place le crédit et le rendez-vous de signature chez le notaire.

Des opportunités existent pour bénéficier de cet avantage fiscal dès cette année.

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A Bordeaux : les Patiots d’Emile, Pinel optimisé au déficit foncier.

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Fier d’une richesse historique puisée dans le négoce de vin, le quartier des Chartrons peut aussi s’enorgueillir d’avoir fait de ses anciens chais, de ses antiques ruelles pavées et de ses hôtels particuliers fastueux un ensemble bordelais de l’envergure du Marais parisien.
24-26 avenue Émile Counord. Une adresse comme une promesse de belle proximité. À portée de pas, la station de tramway Camille Godard offre une échappée belle aux quatre points cardinaux de Bordeaux.
Pour y vivre comme pour réaliser un investissement locatif, ce projet immobilier offre la même qualité de vie
4 lots sont présentés en Déficit Foncier à 100% ou Pinel optimisé au Déficit Foncier ou résidence principale ou secondaire
10 lots sont présentés en Pinel optimisé au Déficit Foncier ou résidence principale ou secondaire.

La résidence du Port à Clermont-Ferrand

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Déficit foncier ou Pinel optimisé au déficit foncier

Clermont-Ferrand, agglomération de plus de 400000 habitants est à mi-chemin entre Paris et Montpellier, Genève et Bordeaux.

C’est un bassin d’emploi qui, outre les 14000 emplois de Michelin, comprend 11000 emplois dans l’Aéronautique et accueille 37000 étudiants.

Cet immeuble est idéalement positionné sur le plateau central à proximité de la cathédrale et de l’Hotel de ville dans une rue pavée et commerçante.

Chaque appartement est traversant.

Les lots de l’immeuble sont axés sur le marché locatif local avec une majorité de T2.

 

Le Carré des Lettres à La Rochelle

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Programmes Malraux et Pinel ancien optimisés au déficit foncier

C’est la possibilité de cumuler réductions d’impôts et déductions fiscales.

Ce magnifique programme comprenant 54 appartements cossus du T1 bis au T4 (et quelques duplex), offre la générosité de ses volumes, la hauteur sous plafond et la grandeur des ouvertures baignant de lumière ces logements pour la plupart traversants ou à double exposition.

Visite virtuelle du Carré des Lettres à La Rochelle