A Nantes, un Pinel optimisé au Déficit Foncier

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A Nantes, rue Paul Bellamy, l’ancienne clinique des Augustins laissera place à 34 somptueux appartements du studio au 5 pièces dans le bâtiment historique restauré. Le charme indéniable de l’ancien se mêlera au confort absolu de l’habitat neuf.

Une réhabilitation qui réunit de nombreux atouts :

  • Magistrales façades retrouvées
  • Des volumes généreux
  • Des prestations soignées
  • Les aménagements de la cuisine, des placards, des salles de bains, etc.
  • Un magnifique parc commun arboré classé
  • 2 ascenseurs pour faciliter l’accès aux étages
  • Des stationnements couverts
  • Des celliers privatifs

C’est l’occasion de profiter de l’avantage du Déficit Foncier en 2018 pour maximiser votre défiscalisation Pinel.

pinel optimise au deficit foncier

A Arpajon, encore 2 lots disponibles

Exceptionnel, un Pinel disponible à la location dès cet été vous permettra de bénéficier de ce dispositif dès cette année.

La ville d’Arpajon promet une vie au vert et au calme, tout en étant proche de la capitale! Cette charmante ville de l’Essonne poursuit l’ambition d’un urbanisme harmonieux en accord avec son histoire et a préservé de nombreux parcs et jardins et beaux espaces naturels offert par les bords de la Rémarde et de l’Orge.

En plein cœur de ville, ce petit immeuble se situe dans une rue commerçante, à proximité de la halle d’Arpajon et 10 minutes à pied de la gare.

Les 5 appartements, répartis en studios et 2 pièces proposent des prestations de standing et des matériaux de qualité.

Venez vous rendre compte en visitant l’appartement témoin, et profitez du dispositif Pinel dès cet été 2018!

Contactez-nous pour une visite sur place : demande de contact

A Avignon, un programme Malraux au cœur de la ville

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Située en plein cœur de la ville d’Avignon, ce charmant immeuble propose 5 appartements du studio au T3. Sa situation est exceptionnelle à l’intérieur des remparts dans le centre historique.

Moulures, escalier en fer forgé, cet immeuble a tous les atouts pour devenir un bien exceptionnel après la restauration complète de l’immeuble et des appartements.

Au plan défiscalisation, le taux de travaux de 80% vous permet d’optimiser votre avantage fiscal.

N’hésitez-pas à nous contacter :  demande de contact

A Lyon, un programme Pinel optimisé au déficit foncier

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Cet immeuble ancien,situé avenue Jean Jaurès à Lyon, un quartier dans l’air du temps, bénéficie d’une accessibilité optimisée que ce soit par la gare SNCF, le métro, le tramway ou le bus.
Le quotidien convivial est facilité par la proximité de commerces, de marchés hebdomadaires, de restaurants…

Cet immeuble de 3 étages comprend 23 studios de 17,5 à 24 m² et 3 T2 de 32,5 à 37 m² dont 2 avec jardin privatif.

Les prix s’échelonnent de 110K€ à 258K€ (foncier + travaux).

Ce programme est éligible au dispositif Pinel ancien, Pinel optimisé au déficit foncier ou déficit foncier.

 

Plein centre de Lyon, Malraux ou Déficit Foncier

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Cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de la place des Terreaux et de l’entrée du Métro ligne A.

Répartis sur 6 étages, 43 appartements du studio au T2 feront le bonheur de vos futurs locataires.

Les prix s’échelonnent de 150K€ à 420K€ (foncier + travaux).

Ce programme est éligible au dispositif Malraux, Malraux optimisé au déficit foncier ou déficit foncier.

 

 

L’affaire du jour : un studio en Pinel à Poitiers

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Ce lot n’est plus disponible à la vente!

A Poitiers, dans un programme livré, le « Clos des Demoiselles », un spacieux studio de 35m² disposant de 3m de hauteur sous plafond, d’un cellier, d’une grande salle de bain avec buanderie, d’un parking et d’une kitchenette équipée.

Les atouts de l’opération :

C’est un programme Pinel qui va permettre de défiscaliser jusqu’à 19950 € d’impôts sur 12 ans (Le prix de vente est de 95 000,00€ TTC).

Pour un financement de ce bien sur 20 ans, l’économie fiscale pendant 9 ans plus le montant des loyers va permettre de pratiquement auto-financer ce bien pendant les 9 premières années. Vous bénéficierez d’un avantage fiscal pendant 3 années supplémentaires.

Voici un bon moyen de se constituer un patrimoine immobilier à peu de frais.

N’hésitez-pas à nous contacter.

 

 

A Bordeaux : les Patiots d’Emile, Pinel optimisé au déficit foncier.

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Fier d’une richesse historique puisée dans le négoce de vin, le quartier des Chartrons peut aussi s’enorgueillir d’avoir fait de ses anciens chais, de ses antiques ruelles pavées et de ses hôtels particuliers fastueux un ensemble bordelais de l’envergure du Marais parisien.
24-26 avenue Émile Counord. Une adresse comme une promesse de belle proximité. À portée de pas, la station de tramway Camille Godard offre une échappée belle aux quatre points cardinaux de Bordeaux.
Pour y vivre comme pour réaliser un investissement locatif, ce projet immobilier offre la même qualité de vie
4 lots sont présentés en Déficit Foncier à 100% ou Pinel optimisé au Déficit Foncier ou résidence principale ou secondaire
10 lots sont présentés en Pinel optimisé au Déficit Foncier ou résidence principale ou secondaire.

Collecte record pour les SCPI

Pusignan

2015 a été une année record pour la collecte

la tendance se confirme en 2016. Quelles en sont les raisons?

  1. C’est l’un des meilleurs investissements en immobilier locatif pour le particulier

Il présente une forte rentabilité (autour de 5% par an).

Le risque locatif est faible puisque noyé dans la masse.

Il n’y a aucun soucis de gestion

Il offre une grande flexibilité (en cash ou à crédit, au sein d’une assurance vie, démembrement possible)

2. La SCPI répond à tous les projets

Améliorer le rendement de mon épargne

Préparer ma retraite

Diversifier mon patrimoine

Obtenir des revenus complémentaires

Transmettre un patrimoine à mes enfants

Se constituer un capital

Et pour l’entreprise, gérer sa trésorerie

3. Toutes les tranches d’âge sont concernées, dont les jeunes

Ils peuvent acquérir de l’immobilier sans pouvoir acheter un bien

Cette acquisition ne nécessite pas de consacrer du temps à la gérer

Ils se constituent un capital.

 

Quels sont les atouts de Pierval Santé?

Pierval Santé est positionnée sur une thématique 100% santé.

Pierval Santé est décorrélée de l’économie marchande (bureaux, magasins)

Pierval Santé est positionnée sur un marché pénurique (vieillissement de la population)

Pierval Santé est la 1ère SCPI à fonds de partage

Pierval Santé s’appuie sur un comité scientifique pour sa politique d’investissement et de gestion.