Finansel, votre partenaire en immobilier de défiscalisation et d'investissement
Vous proposer les solutions adaptées à votre situation
La résidence Le Parc est une bulle de verdure et de sérénité dans le quartier Agroparc, idéalement situé à 5 mns de la sortie de l’A7 et à 20 mns du centre historique d’Avignon.
Composée de 4 bâtiments en R+3 maximum, elle offre de spacieux T2 et T3 s’ouvrant sur d’agréables loggias et rez de jardins.
Vous pourrez profiter ainsi du climat du Sud et de la nature environnante.
A moins de 20 minutes de la place Bellecour, et au cœur du centre hospitalier universitaire de Lyon sud, le Château du Grand Perron dispose d’une situation idéale pour les étudiants en médecine, personnel hospitalier et familles des patients.
Ce projet global pour but la construction de 234 chambres à destination du personnel hospitalier, étudiants, familles accompagnantes, internes et intervenants.
52 logements sont prévus sur le projet du Château Grand Perron et 182 chambres dans un immeuble neuf se situant à côté.
Un dispositif MH (Monuments Historiques) accessible et de la location LMNP possible au bout de 3 ans.
Il ne reste que 10 lots!
À la croisée de l’avenue Félix Viallet et du boulevard Gambetta, la résidence Léon Dufour fait partie de l’un des plus beaux ensembles immobiliers de la ville de Grenoble, à deux pas des places de Verdun, Vaucanson, Victor Hugo et Grenette.
La résidence proposera 35 logements déclinés du T1 au T6 duplex dont certains disposeront d’une agréable terrasse.
Une belle adresse à découvrir…vite!
Finansel vous propose d’investir, dans le cadre du dispositif Pinel, dans une résidence Seniors constituée d’un ensemble immobilier de 56 appartements réalisé par LENA, en plein centre ville de Thouaré-sur-Loire, à proximité des commerces et services, très bien desservi par les transports en commun, à 7 mn en TER du centre de la Métropole Nantaise.
UN CONCEPT ACCESSIBLE
La résidence Amelys offre, dans des appartements de Type T2, un lieu de vie adapté au rythme de vie et aux besoins des seniors, en plein centre-ville de Thouaré-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services.
Nous expliquions dans un précédent article pourquoi la période était favorable à l’investissement locatif de défiscalisation :
La recommandation de la Cour des Comptes de mettre fin à ce dispositif nous donne une raison supplémentaire d’agir sans tarder.
Sans entrer dans le détail des motivations de la Cour de Comptes, on retiendra qu’elle juge ce type de dispositif trop coûteux pour l’état (et peut-être trop avantageux pour les bénéficiaires?).
Des opportunités existent pour bénéficier de cet avantage fiscal dès cette année.
Les dispositifs que nous commercialisons sont sécurisés par un Cabinet d’avocat spécialisé en droit de l’immobilier.
La ville d’Arpajon promet une vie au vert et au calme, tout en étant proche de la capitale! Cette charmante ville de l’Essonne poursuit l’ambition d’un urbanisme harmonieux en accord avec son histoire et a préservé de nombreux parcs et jardins et beaux espaces naturels offert par les bords de la Rémarde et de l’Orge.
En plein cœur de ville, ce petit immeuble se situe dans une rue commerçante, à proximité de la halle d’Arpajon et 10 minutes à pied de la gare.
Les 5 appartements, répartis en studios et 2 pièces proposent des prestations de standing et des matériaux de qualité.
Venez vous rendre compte en visitant l’appartement témoin, et profitez du dispositif Pinel dès le mois d’avril 2018!
Contactez-nous pour une visite sur place : demande de contact
Située en plein cœur de la ville d’Avignon, ce charmant immeuble propose 5 appartements du studio au T3. Sa situation est exceptionnelle à l’intérieur des remparts dans le centre historique.
Moulures, escalier en fer forgé, cet immeuble a tous les atouts pour devenir un bien exceptionnel après la restauration complète de l’immeuble et des appartements.
Au plan défiscalisation, le taux de travaux de 80% vous permet d’optimiser votre avantage fiscal.
N’hésitez-pas à nous contacter : demande de contact
Cet immeuble ancien,situé avenue Jean Jaurès à Lyon, un quartier dans l’air du temps, bénéficie d’une accessibilité optimisée que ce soit par la gare SNCF, le métro, le tramway ou le bus.
Le quotidien convivial est facilité par la proximité de commerces, de marchés hebdomadaires, de restaurants…
Cet immeuble de 3 étages comprend 23 studios de 17,5 à 24 m² et 3 T2 de 32,5 à 37 m² dont 2 avec jardin privatif.
Les prix s’échelonnent de 110K€ à 258K€ (foncier + travaux).
Ce programme est éligible au dispositif Pinel ancien, Pinel optimisé au déficit foncier ou déficit foncier.
Ce lot n’est plus disponible à la vente!
A Poitiers, dans un programme livré, le « Clos des Demoiselles », un spacieux studio de 35m² disposant de 3m de hauteur sous plafond, d’un cellier, d’une grande salle de bain avec buanderie, d’un parking et d’une kitchenette équipée.
Les atouts de l’opération :
C’est un programme Pinel qui va permettre de défiscaliser jusqu’à 19950 € d’impôts sur 12 ans (Le prix de vente est de 95 000,00€ TTC).
Pour un financement de ce bien sur 20 ans, l’économie fiscale pendant 9 ans plus le montant des loyers va permettre de pratiquement auto-financer ce bien pendant les 9 premières années. Vous bénéficierez d’un avantage fiscal pendant 3 années supplémentaires.
Voici un bon moyen de se constituer un patrimoine immobilier à peu de frais.
N’hésitez-pas à nous contacter.
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