Une opportunité unique en MH à Lyon

Lyon Grand Perron

Une situation d’exception

A moins de 20 minutes de la place Bellecour, et au cœur du centre hospitalier universitaire de Lyon sud, le Château du Grand Perron dispose d’une situation idéale pour les étudiants en médecine, personnel hospitalier et familles des patients.

Ce projet global pour but la construction de 234 chambres à destination du personnel hospitalier, étudiants, familles accompagnantes, internes et intervenants.
52 logements sont prévus sur le projet du Château Grand Perron et 182 chambres dans un immeuble neuf se situant à côté.

Un dispositif MH (Monuments Historiques) accessible et de la location LMNP possible au bout de 3 ans.

Il ne reste que 10 lots!

  • Des petites surfaces
  • Dispositif MH
  • Location en meublé possible au bout de 3 ans

Pinel optimisé au DF à Grenoble

Grenoble

Un emplacement d’exception au cœur de Grenoble

À la croisée de l’avenue Félix Viallet et du boulevard Gambetta, la résidence Léon Dufour fait partie de l’un des plus beaux ensembles immobiliers de la ville de Grenoble, à deux pas des places de Verdun, Vaucanson, Victor Hugo et Grenette.

La résidence proposera 35 logements déclinés du T1 au T6 duplex dont certains disposeront d’une agréable terrasse.

Une belle adresse à découvrir…vite!

  • Dispositif Pinel optimisé au Déficit Foncier
  • Plein cœur de centre ville
  • T2, T3, Duplex

Pinel : Amelys,le nouvel habitat Seniors

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Finansel vous propose d’investir, dans le cadre du dispositif Pinel, dans une résidence Seniors constituée d’un ensemble immobilier de 56 appartements réalisé par LENA, en plein centre ville de Thouaré-sur-Loire, à proximité des commerces et services, très bien desservi par les transports en commun, à 7 mn en TER du centre de la Métropole Nantaise.

UN CONCEPT ACCESSIBLE

La résidence Amelys offre, dans des appartements de Type T2, un lieu de vie adapté au rythme de vie et aux besoins des seniors, en plein centre-ville de Thouaré-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services.

  • Dispositif Pinel
  • Appartements de type T2
  • Livraison prévue en juillet 2020
  • entre 161 K€ et 188 K€ (hors frais de notaire)

 

 

Placement 2019 : la SCPI a la cote!

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Des perspectives peu encourageantes

Avec des placements sans risque qui ne rapportent plus rien et les marchés d’actions qui entrent dans une zone de turbulence, il est difficile pour l’épargnant de décider où placer son argent.

Une solution de diversification/arbitrage de vos placements : la SCPI Pierval Santé.

Pierval Santé : Bilan 2018

La SCPI Pierval Santé a franchi la barre symbolique des 500 millions d’euros de capitalisation, grâce notamment à un montant de collecte de 65 millions d’euros sur le 4ème trimestre 2018. Ainsi, la collecte globale de l’année 2018 aura dépassé les 238 millions d’euros, marquant ainsi une progression de + 44 % par rapport à l’exercice précédent, dans un marché global de la collecte des SCPI en baisse significative sur 2018. Plus de 10.000 associés font désormais confiance à Pierval Santé, confirmant ainsi l’intérêt croissant des investisseurs pour une SCPI thématique sur le secteur de la santé, inscrite dans une démarche d’investissement dont l’impact sociétal est positif. Le volume des investissements s’est hissé en 2018 à un montant de 233 millions d’euros, correspondant à 27 acquisitions, en adéquation avec le niveau de collecte. En 2018 la diversification géographique du patrimoine de la SCPI s’est poursuivie en Europe, dans des pays dont les démographies sont créatrices d’opportunités sur l’immobilier de santé avec l’acquisition de 9 Ehpads en Irlande et le renforcement de l’ancrage de Pierval Santé sur le marché immobilier allemand. Au 31 décembre 2018, le patrimoine immobilier de la SCPI est constitué de 66 immeubles, représentant une valeur vénale globale de 433 millions d’euros, localisé en France à hauteur de 48% en Allemagne à hauteur de 44 % et en Irlande à hauteur de 8%. Cette dynamique de croissance du patrimoine permet la distribution d’un acompte sur dividende de 12,624 euros par part au titre du 4ème trimestre 2018 qui porte le montant distribué pour l’année 2018 à 50,50 euros par part, représentant un taux de DVM de 5,05%, identique à celui de 2017. Par ailleurs, Pierval Santé a reçu le Prix de l’Altruisme dans la catégorie Produit Financier lors de la 9ème édition des [PROFIT FOR NON PROFIT] AWARDS organisé par Axylia. Ce prix vient récompenser sa capacité à conjuguer investissement et philanthropie à travers la création de son fonds de partage au profit de l’I.C.M (l’Institut du Cerveau et de la Moelle épinière) qui soutient la recherche sur les maladies neuro-dégénératives.

Pour rappel, la souscription de départ est de 5000,00 € (soit 5 parts de 1000,00 € chacune).

Avertissement aux investisseurs

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La SCPI Pierval Santé : 1er trimestre 2018

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Dans la continuité du trimestre précédent, la collecte du 1er trimestre 2018 s’est élevée à plus de 52 millions d’euros portant ainsi la capitalisation de la SCPI Pierval Santé à plus de 330 millions d’euros.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Pierval Santé compte désormais 42 immeubles et 514 locataires  représentant une valeur vénale immobilière globale estimée à 256 millions d’euros et affiche un taux d’occupation financier de 97,30%.

En 2018, la collecte maximum prévue sera de 180 M€; celle-ci sera volontairement limitée afin de maintenir le rendement de la SCPI qui, on le rappelle ici, a été de 5,05 % en 2017.

Déjà investie à 59% en France et 41% en Allemagne à travers sa SCPI Pierval Santé, Euryale Asset Management poursuit sa stratégie de diversification sur le plan géographique, en s’intéressant désormais à d’autres pays européens comme notamment la Belgique, l’Italie, les Pays-Bas ou encore l’Espagne…

Pour rappel, la souscription de départ est de 5000,00 € (soit 5 parts de 1000,00 € chacune).

Enfin, il est possible de faire l’acquisition de parts SCPI à crédit.

 

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