A Nantes, un Pinel optimisé au Déficit Foncier

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A Nantes, rue Paul Bellamy, l’ancienne clinique des Augustins laissera place à 34 somptueux appartements du studio au 5 pièces dans le bâtiment historique restauré. Le charme indéniable de l’ancien se mêlera au confort absolu de l’habitat neuf.

Une réhabilitation qui réunit de nombreux atouts :

  • Magistrales façades retrouvées
  • Des volumes généreux
  • Des prestations soignées
  • Les aménagements de la cuisine, des placards, des salles de bains, etc.
  • Un magnifique parc commun arboré classé
  • 2 ascenseurs pour faciliter l’accès aux étages
  • Des stationnements couverts
  • Des celliers privatifs

C’est l’occasion de profiter de l’avantage du Déficit Foncier en 2018 pour maximiser votre défiscalisation Pinel.

pinel optimise au deficit foncier

A Avignon, un programme Malraux au cœur de la ville

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Située en plein cœur de la ville d’Avignon, ce charmant immeuble propose 5 appartements du studio au T3. Sa situation est exceptionnelle à l’intérieur des remparts dans le centre historique.

Moulures, escalier en fer forgé, cet immeuble a tous les atouts pour devenir un bien exceptionnel après la restauration complète de l’immeuble et des appartements.

Au plan défiscalisation, le taux de travaux de 80% vous permet d’optimiser votre avantage fiscal.

N’hésitez-pas à nous contacter :  demande de contact

Plein centre de Lyon, Malraux ou Déficit Foncier

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Cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de la place des Terreaux et de l’entrée du Métro ligne A.

Répartis sur 6 étages, 43 appartements du studio au T2 feront le bonheur de vos futurs locataires.

Les prix s’échelonnent de 150K€ à 420K€ (foncier + travaux).

Ce programme est éligible au dispositif Malraux, Malraux optimisé au déficit foncier ou déficit foncier.

 

 

Un Pinel près de Disney à Chalifert (77)

Lancement Chalifert (77)

Chalifert est une commune d’Ile de France comptant 1300 habitants environ aux portes de Marne La Vallée/ Chessy/ Val d’Europe.
Le programme est situé à proximité immédiate du parc Disneyland Paris.
Chalifert est une commune huppée et calme du département de la Seine et Marne (77).
Les habitants sont en majorité des familles aisées (revenus 41 K€/ménage), et sont propriétaires de leur logement (76%).
Le marché du logement est majoritairement composé de logements individuels (86%) en Résidence Principale à 90%.
Éligible Pinel Zone A (Rq : Zone A + prix m2 = rentabilité locative et à terme).
Avec des prix moyens de 3 865 € /m² avec parkings et 3 495 €/m² sans parkings, ce programme propose des T2 à partir de 157 000 € TTC et des T3 à partir de 221 000 € TTC.
La livraison prévisionnelle se situe au 2eme trimestre 2020.
Découvrez l’environnement de la résidence sur cette vidéo

L’affaire du jour : un studio en Pinel à Poitiers

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Ce lot n’est plus disponible à la vente!

A Poitiers, dans un programme livré, le « Clos des Demoiselles », un spacieux studio de 35m² disposant de 3m de hauteur sous plafond, d’un cellier, d’une grande salle de bain avec buanderie, d’un parking et d’une kitchenette équipée.

Les atouts de l’opération :

C’est un programme Pinel qui va permettre de défiscaliser jusqu’à 19950 € d’impôts sur 12 ans (Le prix de vente est de 95 000,00€ TTC).

Pour un financement de ce bien sur 20 ans, l’économie fiscale pendant 9 ans plus le montant des loyers va permettre de pratiquement auto-financer ce bien pendant les 9 premières années. Vous bénéficierez d’un avantage fiscal pendant 3 années supplémentaires.

Voici un bon moyen de se constituer un patrimoine immobilier à peu de frais.

N’hésitez-pas à nous contacter.

 

 

Dispositif Monuments Historiques : l’Hôtel de Pérussis à Cavaillon

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Une ville jeune et dynamique… Cavaillon est la 4ème ville du Vaucluse et compte 26000 habitants. Située en face du parc naturel régional du Lubéron et pied des Alpilles, elle offre un cadre de vie agréable à la mode provençale.

Porté par la vision d’un architecte, approuvé par l’Architecte des bâtiments de France et par les services dédiés aux Monuments Historiques, cet hôtel est revisité avec une belle restauration. Il concilie le charme de la pierre avec les meilleures prestations offertes par les techniques actuelles du bâtiment.

Au coeur de Cavaillon, l’hôtel de Pérussis vous attend pour une nouvelle vie : pourvus du plus grand confort, les espaces de vie proposés et restaurés avec goût dans le respect de leur caractère d’origine proposent un cadre de vie original et unique.

Cet ensemble propose 12 appartements uniques du T1 au T3 en cœur de ville.

Le grand escalier occupe une place centrale et prend jour par une cour. Il est bâti en pierre de taille, une rampe en fer forgé, un plafond mouluré avec une rosace centrale. Certaines pièces de cette bâtisse bénéficie de décor en gypserie. Les façades sont composées de décors qui seront restaurés.